Osm míst. Vyberte si své.

Osm stavebních pozemků pro samostatně stojící rodinné domy na okraji Lysé nad Labem. Každý nese jméno stromu, který vám zasadíme na zahradu.

Situace podle katastrální mapy. Klepnutím na místo otevřete jeho stránku.Situaci můžete posunout prstem do strany.

Severní řada

Tři větší pozemky od 858 do 971 m². Ze severu je lemuje ulice K Milovicům, proto studie doporučuje posadit domy dál od silnice, obytné místnosti obrátit k jihu a podél silnice vysadit keře.

Lípa

Největší zahrada a strom, pod kterým se sedává celé léto.

971 m²Zasíťováno

Třešeň

Jaro, které začíná bílými květy za oknem.

858 m²

Místo III Dub: ilustrace louky v ranním světle

III

Dub

Pro dům, který má stát dlouho.

950 m²

Jižní řada

Pět pozemků kolem 800 m². Dům u ulice, za ním zahrada na jih, která sousedí se zahradami v ulici Na Homolce. Nejvíc soukromí v lokalitě.

Hrušeň

Zahrada, která jednou bude dávat plody.

806 m²Zasíťováno

Habr

Klidná zeleň a soukromí zahrady na jih.

802 m²

Javor

Podzim, který budete čekat celý rok.

803 m²

VII

Jeřáb

Barva i v zimě a ptáci na zahradě.

806 m²

VIII

Bříza

První ranní světlo v ulici.

837 m²

Co tu lze postavit

Pozemky leží v ploše pro bydlení v rodinných domech podle územního plánu Lysé nad Labem. Územní studie lokality počítá se samostatně stojícími domy o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím nebo ustupujícím podlažím.

Velikost domu určuje koeficient zeleně: z pozemku do 800 m² zůstává nejméně 65 % zahradou, z části nad 800 m² 85 %. Na místě Lípa o výměře 971 m² tak lze zastavět a zpevnit kolem 306 m².

Vjezdy na pozemky vedou jen z nové obytné ulice. Auta parkují na vlastním pozemku.

Cena a postup koupě

Cenu každého místa vám rádi sdělíme. Na rychlé rozhodnutí vás nikdo tlačit nebude.

Postup: osobní prohlídka, rezervace vybraného místa, kupní smlouva, zápis do katastru. Po koupi vám zasadíme strom.

Domluvit návštěvu

Detaily

Dokumenty a parametry

Územní plán a studie

Pozemky leží v zastavitelné ploše č. 53 určené platným územním plánem Lysé nad Labem pro bydlení v rodinných domech (BI). Lokalitu podrobně řeší územní studie, kterou město schválilo jako podklad pro rozhodování v území 9. 10. 2025.

Textová část studie · Územní plán

Co tu lze postavit

Samostatně stojící rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím nebo ustupujícím podlažím. Doplňkové stavby do 5 m. Parkování na vlastním pozemku.

Koeficient zeleně je 0,65 z výměry do 800 m² a 0,85 z části nad 800 m². Na pozemku 800 m² tak lze zastavět a zpevnit nejvýše 280 m², zbytek zůstává zahradou.

Sítě

Místa I · Lípa a IV · Hrušeň mají sítě přivedené na pozemek. U ostatních šesti míst jsou sítě ve fázi projektové přípravy.

Podle územní studie se vodovod napojí na řad v ulici Na Homolce a splašková kanalizace na městskou síť. Středotlaký plynovod vede podél ulice K Milovicům, elektřina povede z trafostanice u jihozápadního okraje lokality. Vedení se v nové ulici uloží pod zem. Aktuální stav přípravy vám rádi ukážeme při návštěvě.

Přístup a ulice

Nová obytná ulice se napojí na ulici Na Homolce a na ulici K Milovicům. Vjezdy na pozemky jsou pouze z vnitřní ulice. Severní strana lokality sousedí se silnicí II. třídy. Studie proto doporučuje umístit domy co nejdál od silnice, obytné místnosti obrátit k jihu a podél silnice vysadit keře.

Výměry a právní stav

I · Lípa (3020/9): 971 m²
II · Třešeň (3020/10): 858 m²
III · Dub (3020/11): 950 m²
IV · Hrušeň (3020/12): 806 m²
V · Habr (3020/13): 802 m²
VI · Javor (3020/14): 803 m²
VII · Jeřáb (3020/15): 806 m²
VIII · Bříza (3020/16): 837 m²

Katastrální území Lysá nad Labem. Prodávající: Pechatova a.s., Starý dvůr 302, 250 87 Mochov. Výměry podle katastru nemovitostí.

Dokumenty