Některá místa poznáte okamžitě.
Na severovýchodním okraji Lysé se město pomalu mění v pole. Terén tu mírně klesá k jihu a večerní světlo zůstává na trávě déle než jinde.
Vzniklo tu osm míst. Ne víc. Na mírném svahu k jihu, s parkem v ulici a cestou do polí na jejím konci.
Každé místo má svůj strom.
Až si své místo vyberete, zasadíme vám na zahradu vzrostlý strom, po kterém se jmenuje. Dům pak postavíte podle sebe.
- Lípa
- Třešeň
- Dub
- Hrušeň
- Habr
- Javor
- Jeřáb
- Bříza
Ráno. Ticho. A místo, které patří vám.
Blízko všeho. Dost daleko od všeho.
Lysá nad Labem je město s barokním zámkem, Braunovými sochami v zámecké zahradě a nádražím, odkud jezdí vlaky do Prahy. Za ulicí začíná krajina Polabí.
Vyberte si své místo.
Osm míst ve dvou řadách podél nové obytné ulice. Severní řada nabízí větší pozemky, jižní řada nejsoukromější zahrady.
Lípa
Největší zahrada a strom, pod kterým se sedává celé léto.
Třešeň
Jaro, které začíná bílými květy za oknem.
Dub
Pro dům, který má stát dlouho.
Hrušeň
Zahrada, která jednou bude dávat plody.
Habr
Klidná zeleň a soukromí zahrady na jih.
Javor
Podzim, který budete čekat celý rok.
Jeřáb
Barva i v zimě a ptáci na zahradě.
Bříza
První ranní světlo v ulici.
Vše, co potřebujete vědět.
Osm stavebních pozemků o výměře 802 až 971 m², celkem 6 833 m², v ploše pro bydlení v rodinných domech podle územního plánu Lysé nad Labem. Lokalitu řeší územní studie schválená v říjnu 2025.
Územní plán a studie
Pozemky leží v zastavitelné ploše č. 53 určené platným územním plánem Lysé nad Labem pro bydlení v rodinných domech (BI). Lokalitu podrobně řeší územní studie, kterou město schválilo jako podklad pro rozhodování v území 9. 10. 2025.
Co tu lze postavit
Samostatně stojící rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím nebo ustupujícím podlažím. Doplňkové stavby do 5 m. Parkování na vlastním pozemku.
Koeficient zeleně je 0,65 z výměry do 800 m² a 0,85 z části nad 800 m². Na pozemku 800 m² tak lze zastavět a zpevnit nejvýše 280 m², zbytek zůstává zahradou.
Sítě
Místa I · Lípa a IV · Hrušeň mají sítě přivedené na pozemek. U ostatních šesti míst jsou sítě ve fázi projektové přípravy.
Podle územní studie se vodovod napojí na řad v ulici Na Homolce a splašková kanalizace na městskou síť. Středotlaký plynovod vede podél ulice K Milovicům, elektřina povede z trafostanice u jihozápadního okraje lokality. Vedení se v nové ulici uloží pod zem. Aktuální stav přípravy vám rádi ukážeme při návštěvě.
Přístup a ulice
Nová obytná ulice se napojí na ulici Na Homolce a na ulici K Milovicům. Vjezdy na pozemky jsou pouze z vnitřní ulice. Severní strana lokality sousedí se silnicí II. třídy. Studie proto doporučuje umístit domy co nejdál od silnice, obytné místnosti obrátit k jihu a podél silnice vysadit keře.
Výměry a právní stav
- I · Lípa (3020/9)
- 971 m²
- II · Třešeň (3020/10)
- 858 m²
- III · Dub (3020/11)
- 950 m²
- IV · Hrušeň (3020/12)
- 806 m²
- V · Habr (3020/13)
- 802 m²
- VI · Javor (3020/14)
- 803 m²
- VII · Jeřáb (3020/15)
- 806 m²
- VIII · Bříza (3020/16)
- 837 m²
Katastrální území Lysá nad Labem. Prodávající: Pechatova a.s., Starý dvůr 302, 250 87 Mochov. Výměry podle katastru nemovitostí.
Dokumenty
- Územní studie – textová část
zastavitelná plocha 53, K Milovicím, 08/2025 - Územní studie – hlavní výkres
urbanistické řešení lokality - Územní studie – vlastnictví a parcelace
doporučené dělení pozemků - Územní studie – vodní hospodářství
vodovod a kanalizace - Územní studie – energetika a spoje
elektřina, plyn - Sdělení o schválení územní studie
MěÚ Lysá nad Labem, 15. 10. 2025 - Územní plán Lysá nad Labem
úplné znění po změnách 1, 1A a 4 - Nahlížení do katastru nemovitostí
ČÚZK, k. ú. Lysá nad Labem
Místo je nejlépe poznat osobně.
Přijeďte ráno, když se zvedne mlha, nebo večer, když světlo zůstává na trávě. Provedeme vás osobně a bez spěchu.